Der Bebauungsplan ist das wichtigste Instrument des Städtebaurechts und dient der Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung.
Er trifft verbindliche Regelungen über die Zulässigkeit der baulichen und sonstigen Nutzung von Grundstücken in einem festgelegten Gebiet bzw. Geltungsbereich der Stadt Blaustein. Das Erfordernis einen Bebauungsplan aufzustellen kann beispielsweise darin bestehen, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, um dem Wohnungsbedarf in Blaustein gerecht zu werden.
Das Verfahren über die Aufstellung oder die Änderung von Bebauungsplänen ist im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist wie die Beteiligung der Behörden wesentlicher Bestandteil eines Bebauungsplanverfahrens. Sie findet in der Regel zweistufig in Form der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs statt.
Jedes Bebauungsplanverfahren beginnt mit der Fassung eines Beschlusses zur Aufstellung eines Bebauungsplanes durch den Gemeinderat. Man spricht hier vom sogenannten Aufstellungsbeschluss. Dieser drückt aus, dass die Gemeinde das Verfahren für einen Bebauungsplan in Gang setzen will. Der Aufstellungsbeschluss bezieht sich dabei immer auf ein abgegrenztes Gebiet, für das der spätere Bebauungsplan gelten soll. Mit dem Aufstellungsbeschluss beauftragt die Gemeinde ein Planungsbüro zur Ausarbeitung eines Planentwurfs. Mit den ersten Planentwürfen wird dann auch bald klar, welche öffentlichen Belange, insbesondere Umweltbelange, durch den Bebauungsplan betroffen sein können. Zur Ermittlung und Bewertung der Umweltauswirkungen des Bebauungsplans hat bei einem normalen Bebauungsplanverfahren eine umfassende Umweltprüfung stattzufinden. Gleichzeitig oder auch schon früher werden verschiedene Gutachten zu unterschiedlichen Fragestellungen erforderlich. Dazu gehören insbesondere Baugrundgutachten, Bodengutachten, Artenschutzgutachten, Hochwassergutachten und unter Umständen auch Verkehrs- und Lärmschutzgutachten. In dieser Planungsphase werden im Rahmen einer frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung die Öffentlichkeit und die Behörden einbezogen werden.
Ist der Entwurf des Bebauungsplans ausgereift und sind alle notwendigen Gutachten erstellt, wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt. Bei der öffentlichen Auslegung haben alle Bürger*innen die Möglichkeit, den Bebauungsplanentwurf einzusehen und dazu Stellung zu nehmen. Gleichzeitig erhalten die Träger öffentlicher Belange (TÖB) den Entwurf zur Stellungnahme zugeleitet. Nach Ablauf der Frist zur Stellungnahme werden diese ausgewertet und in einer Übersicht für den Gemeinderat aufbereitet. Der Gemeinderat hat dann eine Abwägungsentscheidung zu treffen, wie er die privaten und öffentlichen Belange gewichtet und welche Bedeutung er ihnen zumisst. Je nachdem beschließt er entweder den Bebauungsplanentwurf nochmals zu ändern oder er beschließt den Bebauungsplan als Satzung fertigzustellen. In erstem Fall findet eine erneute Auslegung statt, in zweitem Fall wird der Bebauungsplan öffentlich im Amtsblatt bekannt gemacht und tritt damit in Kraft.
AR_03 Einbeziehungssatzung Gewann Wert_Plan
AR_03 Einbeziehungssatzung Gewann Wert_Text
AR_04 Haldeweg Flst. 330-2_Plan
AR_04 Haldeweg Flst. 330-2_Text
AR_05 Hauptstraße-Erminger Straße_Änderung 1988
AR_05 Hauptstraße-Erminger Straße_Plan
AR_05 Hauptstraße-Erminger Straße_Text
AR_07 Gebiet zw. Markbronner Straße, Hülenweg und Fw 23_Plan
AR_07 Gebiet zw. Markbronner Straße, Hülenweg und Fw 23_Text
AR_09 Parzellen 456-1 - 456-4 und Hülenweg 30_Plan
AR_09 Parzellen 456-1 - 456-4 und Hülenweg 30_Text
AR_10 Sportanlagen Obere Wiesen_Plan
AR_10 Sportanlagen Obere Wiesen_Text
AR_11 Südlich der neuen Kirche_Plan
AR_11 Südlich der neuen Kirche_Text
BE_02 Einbeziehung 402-1 und Flst. 402-2, Am Lauterweg_Plan
BE_02 Einbeziehung 402-1 und Flst. 402-2, Am Lauterweg_Text
BE_05 Nördlich der Bockgasse_Plan
BE_05 Nördlich der Bockgasse_Text
BE_06 Obere und Untere Krautländer_Plan
BE_06 Obere und Untere Krautländer_Text
BE_07 Ortskern Bermaringen_Gestaltungssatzung
BE_07 Ortskern Bermaringen_Plan
BE_07 Ortskern Bermaringen_Text
BE_08 Solarpark Steinriegele_Plan
BE_08 Solarpark Steinriegele_Text
BE_09 Westlicher Ortsrand_Plan
BE_09 Westlicher Ortsrand_Text
BE_10 Westlicher Ostrand I_Plan
BE_10 Westlicher Ortsrand I_Text
BE_11 Westlicher Ortsrand II_Plan
BE_11 Westlicher Ortsrand II_Text
BE_13 Einbeziehung Bollinger Straße_Plan
BE_13 Einbeziehung Bollinger Straße_Text und Begründung
BE_13 Einbeziehung Bollinger Straße_Zeichenerklärung
BE_16 Einbeziehung GE Leh - Flst. Nr. 2516_Plan
BE_16 Einbeziehung GE Leh - Flst. Nr. 2516_Text
BE_17 Wiesäcker Änderung Flst. Silcherweg 1+1a_Plan
BE_17 Wiesäcker Änderung Flst. Silcherweg 1+1a_Text
BE_19 Talensteinweg_Plan inkl. Text
BE_21 Einbeziehungssatzung KiGa Bermaringen Flst. Nr. 152
DI_02 Einbeziehung Flst. Nr. 242_Plan inkl. Text
DI_03 Gewerbegebiet Gemeindezentrum Markbronn-Dietingen_Plan inkl. Text
DI_04 Gewerbegebiet Markbronn-Dietingen Änd und Erw 2002_Plan
DI_04 Gewerbegebiet Markbronn-Dietingen Änd und Erw 2002_Text
DI_05 Gewerbegebiet Markbronn-Dietingen Erw 2013_Plan inkl. Text
DI_09 Gewerbegebiet Markbronn-Dietingen Erw 2018_Artenschutz
DI_09 Gewerbegebiet Markbronn-Dietingen Erw 2018_Plan inkl. Text
DI_10_Kreuzäcker Ost_1.Änderung_Text
DI_11 Östlicher Ortsrand Dietingen 1. Änderung_Plan
DI_11 Östlicher Ortsrand Dietingen 1. Änderung_Text
EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_örtliche Bauv.
EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_Plan
EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_Text
EH_02 Gewerbegebiet Lischma Areal 2. Änderung_Plan
EH_02 Gewerbegebiet Lischma Areal 2. Änderung_Text
EH_03 Gewerbegebiet An der Blau_Plan
EH_03 Gewerbegebiet An der Blau_Text
EH_04 Gewerbegebiet An der Blau, 1. Änderung und Ergänzung_Plan
EH_04 Gewerbegebiet An der Blau, 1. Änderung und Ergänzung_Text
EH_06 Gewerbegebiet Lindenstraße_Plan
EH_06 Gewerbegebiet Lindenstraße_Text
EH_08 Gewerbegebiet Lischma-Areal,1. Änderung_Erweiterung_Plan
EH_08 Gewerbegebiet Lischma-Areal,1. Änderung_Erweiterung_Text
EH_09 Herrlingerstraße (jetzt Ulmer Straße), Frauenstraße, Löwenstraße_Plan
EH_09 Herrlingerstraße (jetzt Ulmer Straße), Frauenstraße, Löwenstraße_Text
EH_10 Hofgut Schwenk_Plan inkl. Text
EH_12_Lindenstraße_Pfaffenhau Ost_Plan
EH_12_Lindenstraße_Pfaffenhau Ost_Text
EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Deckblattänderung 1988
EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Plan
EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Text
EH_15 Pfaffenhau-Ost_Ört. Bauvorschr.
EH_16 Pfaffenhau-Ost (Bildstöckle)_Plan
EH_16 Pfaffenhau-Ost (Bildstöckle)_Text
EH_17 Pfaffenhau-Ost (Flst. 422)_Plan inkl. Text
EH_18 Pfaffenhau-Ost II_Plan inkl. Text
EH_19 Pfaffenhau-Ost III - 4. Änderung_Plan
EH_19 Pfaffenhau-Ost III - 4. Änderung_Text
EH_22 Pfaffenhau V, 1. Änderung_Plan
EH_22 Pfaffenhau V, 1. Änderung_Text
EH_27 Steinbruchbetriebsgelände an der B28_Plan
EH_27 Steinbruchbetriebsgelände an der B28_Text
EH_28 Straßenführung 2. Anschluss Westtangente_Plan
EH_28 Straßenführung 2. Anschluss Westtangente_Text
EH_29 Südlich der Friedenstraße_Plan inkl. Text
EH_34 Grözinger Areal 1. Änderung_Plan
EH_34 Grözinger Areal 1. Änderung_Text
EH_35 GW Lindenstraße Änderung und Erweiterung 2010_Plan
EH_35 GW Lindenstraße Änderung und Erweiterung 2010_Text
EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Begründung
EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Plan
EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Text
EH_38 Pfaffenhau-Ost III 3. Änd._Plan
EH_38 Pfaffenhau-Ost III-3. Änd._Text
EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_örtliche Bauv.
EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_Plan
EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_Text
EH_40 Pfaffenhau-Ost III, 1. Änderung_Plan inkl. Text
EH_41 Pfaffenhau IV_1. Änderung_Plan
EH_41 Pfaffenhau IV_1. Änderung_Text
EH_43 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 1. Änd._Plan
EH_43 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 1. Änd._Text
EH_44 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 2. Änd_Plan
EH_44 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 2. Änd_Text
EH_45 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 3. Änd_Plan inkl. Text
EH_47 Hofgut Schwenk, 1. Änderung_Plan
EH_47 Hofgut Schwenk, 1. Änderung_Text
EH_49 Mähringer Straße_Plan inkl. Textteil
EH_49 Mähringer Straße_Begründung
EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Örtl. Bauvorschriften
EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Plan
EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Text
EH_51 Bahnhofsbereich Ehrenstein, 3. Änd. Marktplatz Blaustein_Plan
EH_51 Bahnhofsbereich Ehrenstein, 3. Änd. Marktplatz Blaustein_Text
EH_52 Steinbruchbetriebsgelände, 4. Änd., Kurt-Mühlen-Str. 6_Plan inkl. Text
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 1
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 2
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 3
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Text
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 1
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 2
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Text
EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Begründung
EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Plan
HE_04 Birkebene (Dannenäcker)_Plan
HE_04 Birkebene (Dannenäcker)_Text
HE_06 + 24 Birkebene IV mit Änderungen_Plan
HE_06 + 24 Birkebene IV mit Änderungen_Text
HE_07 Birkebene IV 2. Änderung Flst. 579_4_örtliche Bauv.
HE_07 Birkebene IV 2. Änderung Flst. 579_4_Plan
HE_07 Birkebene IV 2. Änderung Flst. 579_4_Text
HE_08 Birkebene IV Erweiterung_Plan
HE_08 Birkebene IV Erweiterung_Text
HE_09 Erwin Rommel-Steige Obere Hildenbrandstr_Plan
HE_09 Erwin Rommel-Steige Obere Hildenbrandst_Text
HE_11 Beibruckberg_Einbeziehungssatzung
HE_12 Oberherrlinger Straße_Plan
HE_12 Oberherrlinger Straße_Text
HE_13 Oberherrlinger Straße Flst 235_Plan
HE_13 Oberherrlinger Straße Flst 235_Text
HE_15 Schönenbergstraße_Plan inkl Text
HE_20 Birkebene IV Änderung Flst. 578-12_Plan
HE_20 Birkebene IV Änderung Flst. 578-12_Text
HE_21 Birkebene IV Änderung Dachformen 1991
HE_23 Birkebene IV Änderung Dachformen 2005
HE_27 Birkebene IV, 3. Änd. Flst 547-41_örtliche Bauv.
HE_27 Birkebene IV, 3. Änd. Flst 547-41_Plan
HE_27 Birkebene IV, 3. Änd. Flst 547-41_Textteil
HE_28 Südlich der Blautalstraße_Plan
HE_28 Südlich der Blautalstraße_Text
KL_02 Galgenberg_Deckblattänderung 1988
KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_örtliche Bauv.
KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_Plan
KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_Text
KL_05 Leubeweg - Buchbronnenweg_Plan
KL_07 Pfaffenhau 1, Abschnitt Leubeweg_Plan
KL_08 Sport und Erholungszentrum Lix_2. Änderung Josefweg_Plan
KL_08 Sport und Erholungszentrum Lix_2. Änderung Josefweg_Text
KL_09 Südlich des Buchbronnenweges_Plan
KL_09 Südlich des Buchbronnenweges_Text
KL_10 Westliche Schloßstraße - Areal Leube Stiftung_Plan
KL_10 Westliche Schloßstraße - Areal Leube Stiftung_Text
KL_16 Änderung Dachneigung Ritter-Wolf-Weg_Änderung Text
KL_16 Änderung Dachneigung Ritter-Wolf-Weg_Plan
KL_17 Pfaffenhau 1 Änderung Leubeweg 13-39_Plan
KL_17 Pfaffenhau 1 Änderung Leubeweg 13-39_Text
KL_20 Öhmdwiesen, 1.Änd_Plan und Text
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 1
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 2
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 3
EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Text
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 1
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 2
EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Text
EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Begründung
EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Plan
Für den Ortsteil Lautern gibt es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan.
WE_03 Historischer Ortskern Weidach_Plan
WE_03 Historischer Ortskern Weidach_Textteil
WE_05 Öschlesweg, Ländlesweg_Plan
WE_07 Erweiterung Siedlung Weidach_Plan
WE_07 Erweiterung Siedlung Weidach_Text
WE_08 Sportgebiet Weidach_Plan
WE_08 Sportgebiet Weidach_Text
WE_09 Südwestlicher Ortsrand Weidach_Plan
WE_09 Südwestlicher Ortsrand Weidach_Text
WE_10 Weidweg und Gartenweg_Plan
WE_11 Westlich des Mahdwegs_Plan inkl. Text
WE_12 Südlich des Weidweges_Plan
WE_12 Südlich des Weidweges_Text
WE_13 Südlich des Weidweges 1.Änderung_Text
WE_15 Herrlinger Straße 13_Plan inkl. Text
WI_03 Drosselweg Flst. 628_Plan
WI_03 Drosselweg Flst. 628_Text
WI_04 +13 Grund inkl. 1.Änderung_Plan
WI_04 +13 Grund inkl. 1.Änderung_Text
WI_05 + 15 + 16 Hinter dem Dorf inkl. Änderungen_Plan
WI_05 + 15 + 16 Hinter dem Dorf inkl. Änderungen_Text
WI_06 Hinter den unteren Gärten_Plan
WI_06 Hinter den unteren Gärten_Text
WI_08 Gewerbegebiet Lindenäcker_Plan
WI_08 Gewerbegebiet Lindenäcker_Text
WI_09 Errichtung eines Mastgeflügelstalls_Plan inkl. Text
WI_11 Neubau Wohnhaus Sallersteig Flst. Nr. 826 und 830_Plan inkl. Text
WI_14 Hinter den unteren Gärten_Änderung 1998_Dach u. Traufhöhe
WI_18 Gartenstraße (jetzt Blumenstraße)_Plan