So geht’s in Blaustein mit dem Bau-Turbo
Im Oktober 2025 wurde das „Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung“ (der sogenannte Bau-Turbo) von Bundestag und Bundesrat beschlossen und trat am 29.10.2025 in Kraft.
Ziel des Bau-Turbos ist es, schneller zusätzlichen Wohnraum innerhalb bestehender Ortschaften zu schaffen. Hierfür werden bestimmte Bauvorhaben erleichtert und Genehmigungsverfahren beschleunigt.
Bedeutung für die Stadt Blaustein
Aufgrund der erweiterten rechtlichen Möglichkeiten und der großen Bedeutung für die kommunale Planungshoheit wurde mit § 36a BauGB eine Zustimmungsregelung eingeführt:
- Bauvorhaben im Rahmen des Bau-Turbos benötigen zwingend die Zustimmung der Gemeinde.
Dies betrifft insbesondere Projekte, für die nach bisherigem Recht in der Regel ein Bebauungsplan hätte aufgestellt oder geändert werden müssen.
Der Blausteiner Weg
Die Stadt Blaustein hat frühzeitig einen eigenen Kriterienkatalog entwickelt:
25.11.2025: |
| Beschluss eines vorläufigen Kriterienkatalogs durch den Gemeinderat |
06.02.2026: |
| Workshop mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt und den Ortsvorsteher / Ortsvorsteherinnen mit dem Ziel die Kriterien zu überarbeiten und zu schärfen |
17.03.2026: |
| Vorberatung zum Kriterienkatalog im Ausschuss für Technik und Umwelt |
24.03.2026: |
| Beschluss des finalen Kriterienkatalogs durch den Gemeinderat |
Der Kriterienkatalog definiert den Blausteiner Weg für eine nachhaltige und zukunftsfähige Anwendung des Bau-Turbos. Ziel der Stadt ist es ausreichend Wohnraum schaffen und dabei auf eine nachhaltige Entwicklung und sinnvolle Nachverdichtung zu achten. Der Kriterienkatalog soll deshalb Bauvorhaben nicht verhindern, sondern sie gezielt und nachvollziehbar steuern.
So wird sichergestellt, dass neue Wohnbauvorhaben zur Stadt passen, die vorhandene Infrastruktur berücksichtigen und im Einklang mit den öffentlichen Interessen stehen.
Er bietet:
- klare Vorgaben für Bauvorhabenträger
- transparente Entscheidungsgrundlagen
- einen strukturierten Ablauf für Verfahren
Ablauf eines Bau-Turbo-Verfahrens
Schritt 1: |
| Frühzeitige Abstimmung |
Schritt 2: |
| Vorprüfung |
Schritt 3: |
| Einreichung |
Schritt 4: |
| Fachliche Prüfung |
Schritt 5: |
| Entscheidung |
Öffentlichkeitsbeteiligung
Transparenz ist ein zentraler Bestandteil des Blausteiner Bau-Turbos.
Die Stadt stellt auf dieser Seite alle Bauvorhaben mit besonderer städtebaulicher Bedeutung vor, die nach dem Bau-Turbo geprüft werden oder zur Zulassung vorgesehen sind.
Die Unterlagen werden in der Regel für zwei Wochen öffentlich ausgelegt. So erhalten Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit,
- sich frühzeitig zu informieren
- Stellungnahmen einzureichen
aktiv am Planungsprozess teilzunehmen
Ziel: Schnell, transparent und qualitätsvoll bauen
Mit dem Bau-Turbo verbindet die Stadt Blaustein:
- beschleunigte Verfahren
- klare Qualitätsstandards
- aktive Bürgerbeteiligung
Für eine nachhaltige und lebenswerte Stadtentwicklung.
Hinweis:
Bauvorhabenträgerinnen und Bauvorhabenträger werden gebeten, frühzeitig Kontakt mit der Stadtverwaltung aufzunehmen, idealerweise bereits in einer sehr frühen Planungsphase.
So können wichtige Fragen rechtzeitig geklärt und das Vorhaben optimal auf die Anforderungen des Bau-Turbos abgestimmt werden.
Die passenden Ansprechpartner finden Sie in der nachfolgenden Kontaktbox.
Kontakt
Stadtverwaltung Blaustein
Angela Matischok
Bauamt
Fachbereich 3.1 Bauverwaltung, Planung
07304 802-1310
E-Mail schreiben