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Wohnbau- und Gewerbebauflächen

Rechtskräftige Bebauungsplanverfahren

Der Bebauungsplan ist das wichtigste Instrument des Städtebaurechts und dient der Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung.

Er trifft verbindliche Regelungen über die Zulässigkeit der baulichen und sonstigen Nutzung von Grundstücken in einem festgelegten Gebiet bzw. Geltungsbereich der Stadt Blaustein. Das Erfordernis einen Bebauungsplan aufzustellen kann beispielsweise darin bestehen, die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, um dem Wohnungsbedarf in Blaustein gerecht zu werden.

Das Verfahren über die Aufstellung oder die Änderung von Bebauungsplänen ist im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist wie die Beteiligung der Behörden wesentlicher Bestandteil eines Bebauungsplanverfahrens. Sie findet in der Regel zweistufig in Form der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs statt.

Jedes Bebauungsplanverfahren beginnt mit der Fassung eines Beschlusses zur Aufstellung eines Bebauungsplanes durch den Gemeinderat. Man spricht hier vom sogenannten Aufstellungsbeschluss. Dieser drückt aus, dass die Gemeinde das Verfahren für einen Bebauungsplan in Gang setzen will. Der Aufstellungsbeschluss bezieht sich dabei immer auf ein abgegrenztes Gebiet, für das der spätere Bebauungsplan gelten soll. Mit dem Aufstellungsbeschluss beauftragt die Gemeinde ein Planungsbüro zur Ausarbeitung eines Planentwurfs. Mit den ersten Planentwürfen wird dann auch bald klar, welche öffentlichen Belange, insbesondere Umweltbelange, durch den Bebauungsplan betroffen sein können. Zur Ermittlung und Bewertung der Umweltauswirkungen des Bebauungsplans hat bei einem normalen Bebauungsplanverfahren eine umfassende Umweltprüfung stattzufinden. Gleichzeitig oder auch schon früher werden verschiedene Gutachten zu unterschiedlichen Fragestellungen erforderlich. Dazu gehören insbesondere Baugrundgutachten, Bodengutachten, Artenschutzgutachten, Hochwassergutachten und unter Umständen auch Verkehrs- und Lärmschutzgutachten. In dieser Planungsphase werden im Rahmen einer frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung die Öffentlichkeit und die Behörden einbezogen werden.

Ist der Entwurf des Bebauungsplans ausgereift und sind alle notwendigen Gutachten erstellt, wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt. Bei der öffentlichen Auslegung haben alle Bürger*innen die Möglichkeit, den Bebauungsplanentwurf einzusehen und dazu Stellung zu nehmen. Gleichzeitig erhalten die Träger öffentlicher Belange (TÖB) den Entwurf zur Stellungnahme zugeleitet. Nach Ablauf der Frist zur Stellungnahme werden diese ausgewertet und in einer Übersicht für den Gemeinderat aufbereitet. Der Gemeinderat hat dann eine Abwägungsentscheidung zu treffen, wie er die privaten und öffentlichen Belange gewichtet und welche Bedeutung er ihnen zumisst. Je nachdem beschließt er entweder den Bebauungsplanentwurf nochmals zu ändern oder er beschließt den Bebauungsplan als Satzung fertigzustellen. In erstem Fall findet eine erneute Auslegung statt, in zweitem Fall wird der Bebauungsplan öffentlich im Amtsblatt bekannt gemacht und tritt damit in Kraft.

Ehrenstein

EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_örtliche Bauv.

EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_Plan

EH_01 Bahnhofsbereich Ehrenstein_Text

EH_02 Gewerbegebiet Lischma Areal 2. Änderung_Plan

EH_02 Gewerbegebiet Lischma Areal 2. Änderung_Text

EH_03 Gewerbegebiet An der Blau_Plan

EH_03 Gewerbegebiet An der Blau_Text

EH_04 Gewerbegebiet An der Blau, 1. Änderung und Ergänzung_Plan

EH_04 Gewerbegebiet An der Blau, 1. Änderung und Ergänzung_Text

EH_05 Grözinger Areal_Plan

EH_05 Grözinger Areal_Text

EH_06 Gewerbegebiet Lindenstraße_Plan

EH_06 Gewerbegebiet Lindenstraße_Text

EH_07 Lischma-Areal_Plan

EH_08 Gewerbegebiet Lischma-Areal,1. Änderung_Erweiterung_Plan

EH_08 Gewerbegebiet Lischma-Areal,1. Änderung_Erweiterung_Text

EH_09 Herrlingerstraße (jetzt Ulmer Straße), Frauenstraße, Löwenstraße_Plan

EH_09 Herrlingerstraße (jetzt Ulmer Straße), Frauenstraße, Löwenstraße_Text

EH_10 Hofgut Schwenk_Plan inkl. Text

EH_11_Höhwiesen_Plan

EH_11_Höhwiesen_Text

EH_12_Lindenstraße_Pfaffenhau Ost_Plan

EH_12_Lindenstraße_Pfaffenhau Ost_Text

EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Deckblattänderung 1988

EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Plan

EH_13 Nördlicher Ortsrand Friedenstr. - Ferdinand-Sauerbruch-Str._Text

EH_14 Pfaffenhau IV_Plan

EH_14 Pfaffenhau IV_Text

EH_15 Pfaffenhau-Ost_Ört. Bauvorschr.

EH_15 Pfaffenhau-Ost_Plan

EH_15 Pfaffenhau-Ost_Text

EH_16 Pfaffenhau-Ost (Bildstöckle)_Plan

EH_16 Pfaffenhau-Ost (Bildstöckle)_Text

EH_17 Pfaffenhau-Ost (Flst. 422)_Plan inkl. Text

EH_18 Pfaffenhau-Ost II_Plan inkl. Text

EH_19 Pfaffenhau-Ost III - 4. Änderung_Plan

EH_19 Pfaffenhau-Ost III - 4. Änderung_Text

EH_20 Pfaffenhau-Ost III_Plan

EH_20 Pfaffenhau-Ost III_Text

EH_21 Pfaffenhau V_Plan

EH_21 Pfaffenhau V_Text

EH_22 Pfaffenhau V, 1. Änderung_Plan

EH_22 Pfaffenhau V, 1. Änderung_Text

EH_23 Scheibenberg_Plan

EH_23 Scheibenberg_Text

EH_24 Scheibenberg II_Plan

EH_24 Scheibenberg II_Text

EH_25 Scheibenberg III_Plan

EH_25 Scheibenberg III_Text

EH_26 Schinderwasen_Plan

EH_26 Schinderwasen_Text

EH_27 Steinbruchbetriebsgelände an der B28_Plan

EH_27 Steinbruchbetriebsgelände an der B28_Text

EH_28 Straßenführung 2. Anschluss Westtangente_Plan

EH_28 Straßenführung 2. Anschluss Westtangente_Text

EH_29 Südlich der Friedenstraße_Plan inkl. Text

EH_30 Uhlandstraße_Plan

EH_30 Uhlandstraße_Text

EH_34 Grözinger Areal 1. Änderung_Plan

EH_34 Grözinger Areal 1. Änderung_Text

EH_35 GW Lindenstraße Änderung und Erweiterung 2010_Plan

EH_35 GW Lindenstraße Änderung und Erweiterung 2010_Text

EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Begründung

EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Plan

EH_36 Gewerbegebiet Lindenstraße 2016_Text

EH_38 Pfaffenhau-Ost III 3. Änd._Plan

EH_38 Pfaffenhau-Ost III-3. Änd._Text

EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_örtliche Bauv.

EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_Plan

EH_39 Pfaffenhau-Ost III, 2. Änderung_Text

EH_40 Pfaffenhau-Ost III, 1. Änderung_Plan inkl. Text

EH_41 Pfaffenhau IV_1. Änderung_Plan

EH_41 Pfaffenhau IV_1. Änderung_Text

EH_43 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 1. Änd._Plan

EH_43 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 1. Änd._Text

EH_44 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 2. Änd_Plan

EH_44 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 2. Änd_Text

EH_45 Steinbruchbetriebsgelände an der B28, 3. Änd_Plan inkl. Text

EH_47 Hofgut Schwenk, 1. Änderung_Plan

EH_47 Hofgut Schwenk, 1. Änderung_Text

EH_49 Mähringer Straße_Plan inkl. Textteil

EH_49 Mähringer Straße_Begründung

EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Örtl. Bauvorschriften

EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Plan

EH_50 Südl_Oberberghofstraße_Text

EH_51 Bahnhofsbereich Ehrenstein, 3. Änd. Marktplatz Blaustein_Plan

EH_51 Bahnhofsbereich Ehrenstein, 3. Änd. Marktplatz Blaustein_Text

EH_52 Steinbruchbetriebsgelände, 4. Änd., Kurt-Mühlen-Str. 6_Plan inkl. Text

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 1

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 2

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 3

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Text

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 1

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 2

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Text

EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Begründung

EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Plan

 

Klingenstein

KL_01 Bernhausenweg_Plan

KL_01 Bernhausenweg_Text

KL_02 Galgenberg_Deckblattänderung 1988

KL_02 Galgenberg_Plan

KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_örtliche Bauv.

KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_Plan

KL_03 Galgenberg - Änderung Flst. 110 und 110-2_Text

KL_04 Hohenzollernstraße_Plan

KL_04 Hohenzollernstraße_Text

KL_05 Leubeweg - Buchbronnenweg_Plan

KL_06 Öhmdwiesen_Plan

KL_06 Öhmdwiesen_Text

KL_07 Pfaffenhau 1, Abschnitt Leubeweg_Plan

KL_08 Sport und Erholungszentrum Lix_2. Änderung Josefweg_Plan

KL_08 Sport und Erholungszentrum Lix_2. Änderung Josefweg_Text

KL_09 Südlich des Buchbronnenweges_Plan

KL_09 Südlich des Buchbronnenweges_Text

KL_10 Westliche Schloßstraße - Areal Leube Stiftung_Plan

KL_10 Westliche Schloßstraße - Areal Leube Stiftung_Text

KL_11 Lindenberg_Plan

KL_11 Lindenberg_Text

KL_16 Änderung Dachneigung Ritter-Wolf-Weg_Änderung Text

KL_16 Änderung Dachneigung Ritter-Wolf-Weg_Plan

KL_17 Pfaffenhau 1 Änderung Leubeweg 13-39_Plan

KL_17 Pfaffenhau 1 Änderung Leubeweg 13-39_Text

KL_20 Öhmdwiesen, 1.Änd_Plan und Text

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 1

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 2

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Plan 3

EH und KL_01 Sport- u Erholungszentrum Lix_Text

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 1

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Plan 2

EH und KL_02 Werbeanlagensatzung_Text

EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Begründung

EH und KL_03 Sport- u Erholungszentrum Lix_1. Änderung_Plan

 

Lautern

Für den Ortsteil Lautern gibt es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan.

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